趣读屋 - 都市小说 - 逆袭财富时代在线阅读 - 第65章 惊世策划

第65章 惊世策划

        杜明山也十分诧异,说道:“咱们又没有喝醉,开车不会出问题的。”

        苏醒看两人表情,这才反应过来,酒驾入刑是2011年的事情,现在基本上都靠个人自觉。

        于是,苏醒说道:“两位大哥在职场上都是酒精考验的,不过喝了酒之后开车,操作上都会有所延迟,很容易出事故。

        为了自身安全,也为了他人的安全,我建议两位大哥如果碰到应酬的酒局,尽量预先安排好代驾的人。

        如果实在没人,那就打个车,自己的车回头酒醒了再来取。”

        罗云尊听了,竖起大拇指道:“苏老弟律己待人,让人佩服,那我们现在就打车到我公司。

        我们签了对赌协议后,,顺便再喝喝茶,休息一下,等解了酒之后,明山再来取车。”

        三人出了酒店,拦了辆出租车,直奔云尊地产公司。

        ……

        ……

        罗云尊做事也是雷厉风行,三人到了公司后,罗云尊请苏醒两人在自己办公室喝茶。

        自己则去安排人准备对赌协议,再与苏醒商量妥当后,当即就签署了协议。

        “苏老弟,50万我已经安排财务往你的账号打过去了,应该很快有短信通知了。”

        “罗大哥,你也太性急了吧。”

        杜明山笑道:“他这是心急,想知道你有什么奇思妙想。”

        “没错,这些别墅一天没卖出去,就一天都是我的心病,难得苏老弟有药方,自然着急试试。”

        罗云尊倒是没矫情,直言自己很想知道苏醒的策划思路。

        这时,苏醒的手机响了,摸出来一看,果然是银行通知,50万到账了。

        既然钱到账,苏醒虽然不至于马上就拿出策划方案,但是也可以和罗云尊谈谈策划思路了。

        “既然罗大哥等不及,那我先简单地说说我的想法。”

        苏醒说着,喝了口茶,清了清嗓子,开始讲述自己的想法。

        “罗大哥的别墅原本定位的销售对象存在一个误区,那就是针对沪海特别高端的用户,对吧?”

        罗云尊点头道:“这有什么问题,沪海的别墅不就是卖给这些人的吗?”

        “你这么说,也有道理,不过对于云尊地产的别墅小区,就是个大问题了。”

        苏醒站起身来,走到罗云尊办公室挂着的沪海地图前,说道:“你看这里、这里,还有这两处,和你的别墅区所在位置对比一下,你有什么感觉?”

        罗云尊看了看,说道:“这四处都是别墅区,都在市区范围,我的别墅区在清浦,属于远郊了。”

        苏醒说道:“这四处都是市区范围开发较早的别墅区,它们的稀缺性和交通便利性,决定了沪海最有钱的那批人,都会选择投资这里。

        你开发的别墅区,没有这些优势,又偏偏要和这四个地方抢客户,你觉得能抢过吗?”

        罗云尊有些不服气地说道:“可是我的别墅区比这些地方便宜了一半都不止啊。”

        苏醒不由笑了,说道:“你觉得对于沪海最有钱的这批人,他们在乎多出来的这部分钱吗?

        他们在乎的是,我得住在沪海最好的别墅区里!”

        罗云尊刹那间明白了什么,“我明白了,我就不该在清浦盖别墅!”

        “不不不,你理解有偏差!”苏醒摇着头说道。

        罗云尊又愣住了,“你不是说,他们就要住在市区的别墅区吗?”

        苏醒说道:“目前看,的确如此,但是事物都是发展的,尤其是日新月异的沪海,这颗东方明珠在未来二十年,或许城区就扩大到清浦了。”

        “这不可能吧?”罗云尊有些不太相信。

        苏醒说道:“没有什么不可能的,中国如今已经入世,经济正进入快速发展通道,用不了十年,我们的GDP可能就排在世界第二了。

        作为中国最大的经济中心,只怕那时候的地铁线已经要修到清浦去了,你觉得有了地铁的清浦,还不是沪海的市区吗?”

        罗云尊不说话了,他仔细地想了想苏醒给出的展望,一时间心情澎湃起来。

        哪知道苏醒忽然又转弯了,“不过,清浦通地铁和你的别墅销售没有太直接的关联。”

        “嗯?”罗云尊有些被绕糊涂了,“那你的策划着眼点是什么?”

        “投资健康的高品质生活!”

        苏醒喝了口茶水,接着解释道:“经过改开20多年,沪海已经有了一个人数不少的有钱阶层。

        这些人中,除了少部分外,多数都是才刚刚有钱没多久的,他们还没有享受生活的想法,很多花钱的地方都是为了面子,为了生意。

        说的直白点,他们不懂怎么花钱。

        我的策划案,就是要引导这批人,学会投资健康的高品质生活,告诉他们,购买云尊名墅,不仅仅只是花钱买房这么简单。

        而是让他们从此过上健康高品质的生活,同时让他们花出去的钱,还能有超出银行存款收益的回报。

        在这样核心宣传理念之下,在有针对性地瞄准这批客户,罗大哥觉得能否成功呢?”

        罗云尊有些不敢确定,这样的策划从来没有听说过。

        卖房子嘛,就是吆喝所处地段好坏,交通情况、学校、医院等生活配套设施情况完善与否。

        当然最重要的是,价格是否比同区域的其他竞争对手要低。

        苏醒的策划给他的感觉,完全是一种全新认知,仿佛不在一个层面上。

        因此,罗云尊完全无法确定这样的策划是否有效。

        他摇了摇头,直言道:“苏老弟,你这说得太高深,我是无法明白这个策划核心思路,是否能够扭转我当前的不利局面。”

        苏醒笑了,转向杜明山,问道:“杜大哥,现在你是不是知道房价在上涨?”

        杜明山点头道:“是啊,当然知道,我一直关注房价呢。”

        “那你肯定想买房吧?”

        杜明山说道:“做梦都在想啊!我们电视台两年前就不分配住房了,不过倒是有笔住房基金发放的。

        我老婆是沪海本地的,我们和岳父母住在一起,很不方便,最近一直在考虑买房的事情。

        如果云尊盖的不是别墅,那我肯定就在他这买了。”

        “如果,云尊名墅的别墅比市区商品房每平方价格相差不大,你买了别墅,还能送你一辆轿车,你会不会考虑购买?”

        “还有这好事?那当然是买啊!”